Переоценка основных средств: ключевые нюансы

Под такой процедурой как переоценка основных средств понимается корректировка их стоимости в целях приближения к рыночному уровню. Рассмотрим ключевые нюансы соответствующей переоценки.

Для чего нужна переоценка ОС?

Необходимость в осуществлении процедуры, о которой идет речь, возникает чаще всего в тех случаях, когда рыночная цена имеющегося на балансе основного средства существенно снижается или, наоборот, увеличивается. В этом случае в целях оптимизации финансовой отчетности балансовую стоимость ОС рекомендуется, соответственно, уменьшить или увеличить.

Кроме того, необходимость в переоценке ОС может возникнуть:

• в целях определения рыночной предпродажной цены ОС;
• в целях определения залоговой цены ОС, которое предполагается использовать в качестве обеспечения по кредиту;
• в целях оптимизации суммарных показателей балансовой стоимости компании (например, для исчисления тех или иных коэффициентов финансовой эффективности фирмы).

Стоит отметить, что переоценка основных средств - процедура, которую не требуется осуществлять в силу закона. Она - необязательна, но в достаточной мере широко распространена на российских предприятиях. Проводить ее экономисты рекомендуют, однако, не слишком чаще - оптимально, если 1 раз в год по окончании налогового года.

Как оформить переоценку ОС в документах предприятия?

Переоценка основных средств должна быть документально оформлена во внутри корпоративных реестрах и локальных нормативных актах. Прежде всего, решение о ее проведении должно быть зафиксировано в отдельном приказе руководства фирмы. Он должен содержать:

• сведения о том, какие конкретно ОС должны быть подвергнуты переоценке;
• методику, которой следует придерживаться при отражении тех или иных операций в рамках соответствующей процедуры на счетах бухучета;
• перечень специалистов, отвечающих за переоценку ОС.

Руководством фирмы может быть также инициирована разработка дополнительных локальных НПА, регламентирующих различные нюансы переоценки ОС. Например, это могут быть распоряжения о введении особых форм учета ОС, в отношении которых осуществляется переоценка.

По факту завершения переоценки ее результаты используются для составления бухгалтерского баланса в начале года.

Переоценка основных средств завершается 2 возможными результатами - дооценкой или уценкой. Изучим их специфику подробнее.

Результаты переоценки ОС: дооценка или уценка?

Под дооценкой ОС понимается увеличение балансовой стоимости ОС вследствие переоценки. При этом, по факту завершения соответствующей процедуры она будет отражать первоначальную стоимость ОС. Можно отметить, что величина дооценки, равная размеру уценки ОС, зафиксированной в предшествующем периоде и отраженной как часть расходов, подлежит зачислению в качестве доходов.

Под уценкой ОС понимается, в свою очередь, уменьшение балансовой стоимости ОС вследствие переоценки. При этом, ее сумма зачисляется в состав прочих расходов фирмы. Кроме того, величина уценки ОС используется в уменьшение величины добавочного капитала фирмы, который сформировался по факту дооценки в предшествующем периоде.

Важный нюанс: с точки зрения налогового учета результаты переоценки основных средств принципиального значения не имеют в плане признания добавленного или уменьшенного капитала переоценки в качестве, соответственно, дохода или расхода. Налоговая база фирмы, таки образом, не меняется с точки зрения исчисления налога на прибыль. Однако она может значительно повлиять на исчисление другого налога - на имущество организации.